Una parcela de 12000m² con un potencial de construir un máximo de 55 apartamentos de lujo.

Parámetros urbanísticos son:

– Tipología: Residencial Tipo 3

– Ocupación del 40%

– Altura 4 plantas

– Uso Principal o característico: residencial mixto- turístico.

La superficie total del terreno está repartida en:

– 2000 m2 destinados a zonas verdes privadas.

– 10000 m2 con una edificabilidad del 1.31 m2 / m2. El resultado son

  13100 m2 destinados a:

• 10100 m2 de uso residencial. De los cuales se podrían obtener 55 viviendas.
• 3000 m2 de uso comercial/ hostelería.

Se pueden construir un máximo de 55 apartamentos de lujo con las siguientes características:

– 150 m2 + 120 m2 de terraza, 3 habitaciones, salón, cocina, 2 baños, trastero, ropero, jacuzzi para 2 personas, con vista al mar, plaza de parking privada de 50 m2.

Para que todo esto sea posible, el ayuntamiento exige el acondicionamiento de la parcela colindante, con una superficie de 9000 m2 para zonas verdes, de los cuales se pueden beneficiar las terrazas de locales destinados a la hostelería.