Vivienda tipo loft, práctica y luminosa, situada en Los Menores — Adeje-norte. La vivienda, construida en 2011, se presenta semi-amueblada y distribuida en una planta abierta que integra salón, cocina y comedor, más dos dormitorios y un baño. El interior útil es de 125 m² (más 10 m² en escaleras), sobre una parcela total de 198 m².

El punto fuerte es la azotea transitable de 117 m² que ofrece vistas despejadas hacia la costa, el Hotel Hard Rock y el océano, ideal para tomar el sol, cenas al aire libre o instalar una zona de ocio. En el exterior hay un jardincito de 63 m² con plaza de aparcamiento exterior y riego automático con sistema fotovoltaico; además la vivienda incluye plaza de garaje interior.

La propiedad se encuentra en suelo urbano (no consolidado). No hay gastos de comunidad — el edificio pertenece a un único propietario. La plusvalía corresponderá a la parte vendedora.

Superficies y distribución

• Parcela: 198 m²

• Interior útil: 125 m²

• Escaleras: 10 m²

• Azotea transitable: 117 m²

• Jardín (con plaza exterior): 63 m²

Estancias

• 2 dormitorios

• 1 baño

• Salón-cocina-comedor de concepto abierto

• Plaza garaje interior + plaza exterior en jardincito

Gastos e información práctica

• IBI anual (2025): €95,36

• Agua (bimestral): aprox. €35

• Luz (mensual): aprox. €45

• Sin gastos de comunidad

• Plusvalía: a cargo del vendedor

Certificados y documentación

• Nota simple actualizada disponible

• Certificado de eficiencia energética: E — 147,3 kWh/m²·año; emisiones E — 35,4 kgCO₂/m²·año